1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西淀川区
32.5万円/㎡
前年比-18.6%
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セントラルパレス千船ヴィガ
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,685万円
48.4万円/㎡
2,208
3,193
4,177
5,161
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜4,177万円
41.9万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルパレス千船ヴィガ
3,580万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 76.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,580万円 | 47.0万円 | 2階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,990万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 29.8万円 | 10階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,180万円 | 32.8万円 | 10階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,880万円 | 37.2万円 | 4階 | 77.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 42.0万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,400万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,998万円 | 42.2万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,040万円 | 42.6万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,080万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,198万円 | 44.8万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,298万円 | 46.2万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,290万円 | 46.1万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,280万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,630万円 | 37.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西淀川区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して44.6%割高です。
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